倾力打造“高铁置业”新品牌

　　通讯员 陈宇

暑期以来，济铁房建集团公司房地产开发中心“90后”青年团队，在章丘“高铁·熙水台”项目现场，顶高温、冒酷暑，破难题、克难关……室外骄阳似火，他们的工作热情也如火。
　　敢想敢闯 大胆组建青年团队
　　章丘“高铁·熙水台”地产项目是房建集团致力品牌战略的“亮相之作”，从打造“高铁置业”品牌理念的提出、构想到设计、实施，从反复考察、调研、攻关，到在一片荒芜的闲置土地上构画出以中式园林、泉水景观为风格立意的地产项目蓝图，“90后”团队克服地产开发经验不足、专业力量薄弱等短板，勇敢开拓，大胆创新，扎根施工一线，为项目的顺利开发运作，付出了艰辛努力。
　　“从事房地产行业就要敢打敢拼，敢想敢闯，要多启用年轻人，组建青年团队，用他们迸发出的激情和活力克服重重困难，加快推动项目和品牌落地。”公司总经理孙向阳说。
　　为确保11月份达到预售条件，在这个8.3万平方米的施工现场，同时开工12个单体建筑，且必须完成工程总量的50%。同步推进的还有销售中心建设、景观设计、城市展厅展台开放蓄客、广告营销宣传等庞大、艰巨、繁重的任务。而这些工作，全靠这支年轻的11人团队在推动。
　　别看他们年轻，里面半数以上都曾经是房建施工项目的技术骨干，在现场长期磨爬滚打，拥有2-6年的丰富工程管理经验。面对开发建设工期紧、地块地质环境复杂多变、建筑结构形式多、参建施工单位庞杂、管理协调难度大等困难，他们主动成立技术攻坚小组，在实践锻炼中得以成长。
　　不辱使命 “90后”合力攻关
　　实践练精兵，实战验真金。进入施工现场，第一个摆在他们面前的，就是基坑开挖后面对的复杂情况。
　　“‘熙水台’项目实际地质情况比项目勘察报告反映的情况还要复杂，如果处理不当，会造成建筑结构不均匀沉降、开裂、倾斜，甚至严重影响房屋的安全和使用。”开发中心副经理（项目经理）张勇介绍说。
　　如果按照工程技术上传统、常规的土质换填方式，不但无法全部清除杂质，还会增加大量成本；若采用强夯法，会给市区形成噪音污染。“90后”攻坚小组迎难而上，针对每栋楼座的层高、结构、承载力极限值等技术数据，充分结合成本、工期、安全及施工便利性等因素，“量体裁衣”，逐个楼座制定地基处理方案。通过反复查阅资料，多次现场勘探，最终确定了“上部灰土换填、下部1米土层机械碾压”的全新地基处理方法。为证明方案可靠性，他们先选择较为复杂的地块进行试点，经过多轮碾压、钻探、探井、取土试样、室内土工试验和标准贯入试验等手段检测试验，证明既可以解决黄土湿陷性，又有效增强了地基承载力，还大大节约了成本。
　　“项目命名为‘高铁·熙水台’，就是以高铁的高速度、高品质和优质服务作为我们打造项目的核心理念。我们要为‘高铁’这张亮丽名片增光添彩，不辱使命。”张勇的话掷地有声。
　　由于距达到预售条件时间紧、工程量大、情况复杂，尤其是售楼处及样板展示区直接影响到项目品牌形象，在施工组织和技术处理上面临巨大压力。为保证建筑质量的同时又能尽量加快进度，细心大胆的“90后”们在售楼处施工图纸会审中，及时提出了将原混凝土结构形式变更为钢结构形式，采用预制钢构件加现场吊装的施工工艺，有效避免了原有方案存在的工序复杂、工期延长等问题，同时还充分考察市场，同步修订装修装饰方案，有利于工序更好衔接，极大提高了建设效率效益。
　　施工现场，“90后”团队不断学习、钻研、探索。除了盯现场，干的最多的事儿就是研究设计图纸，先把图纸传达的技术信息琢磨透，再应用BIM模型等先进技术，把二维图纸和三维的建造有效衔接起来，使整个建设过程实现可视化，使项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化状态下进行。同时，这项技术应用能够在建设前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提出合理解决方案，提高了效率效益。
　　灵活扎实　“90后”青年新标签
　　方金义是这支“90后”团队中的工程技术组长。28岁的他2014年入路，在这群年轻人中算是“老资辈”。参加工作以来，他先后参加过齐河物流基地项目、菏泽物流基地、济西油库改造、董家镇货运中心等重点、大型项目的施工建设。既熟悉施工技术管理、安全风险管控和合同管理，又懂得项目方案编制、招投标等业务，多方锻炼积累了丰富经验。加入“熙水台”项目后，很快成为技术带头人。了解方金义的人，都说他既头脑灵活，又工作扎实，技术功底过硬。这其实也是整个“90后”青年团队的主打风格。
　　对于团队中的每个人来说，面对的工作都是全新、未知的。但他们既乐于接受新事物，干起活来又稳扎稳打。林子皓、辛元坤两个94、95年出生的帅小伙，面对从未涉足过的物资采购管理工作，林子皓充分运用网络技术和不怕吃苦的精神，查遍互联网资源，跑遍建材市场，确保掌握第一手资料，熟悉每一种材料的规格、型号、品质、造价，才有条不紊组织招标。
　　辛元坤是个言语不多、胸中有数的稳重青年。他一人负责现场施工管理、前期手续报建、园林绿化方案和图纸审查、协调市政等十余项工作，忙得不亦乐乎。善于沟通的能力让他在纷繁复杂的关系中有序协调，使现场多个单位协作配合，确保施工顺利推进。
　　乘着“高铁置业”这趟快车，张勇和他的90后团队正全力用“章丘模式”“章丘速度”，为企业增收创效，在坚守开创“高铁置业”全新品牌的过程中成就更好的自己。