4月29日下午，中铁中产置业运营部参加了世邦魏理仕在郑东新区龙湖里二楼兆熹书店兆熹茶荟举办的“协同发展，深度融合·2021年一季度郑州商业地产市场报告会”。
报告会上世邦魏理仕郑州及西安分公司董事总经理李健首先进行了致辞。李健认为：郑州商业发展有以下优势。郑州年轻化在全国数一数二，郑州年轻人多，活力旺盛，未来发展可期。走出去的大学生也是全国最多的，河南毕业大学生多，走向全国各地，也是郑州发展的助力。郑州陆上和空中双节点，地理、交通优势明显。郑州政府务实高效。郑州社保缴纳人数为6.3比1，全国位居前列。世邦魏理仕2019年成立中铁七局郑州分公司，在郑州的定位城市合伙人，今年将总部直管。
随后世邦魏理仕中铁七局郑州分公司顾问及交易服务写字楼部经理杨云做了第一季度郑州写字楼市场回顾与展望的报告。郑州写字楼市场一季度回暖，空置率低，平均11.8%。平均租金：102.5元/平方/月，高铁片区97.7元/平方/月，中央政务区123元/平方/月，中央商务区107.3元/平方/月，花园路105.9元/平方/月，金水路102.7元/平方/月。写字楼用户在线教育遥遥领先。写字楼主力为在线教育和金融，阿里巴巴、京东、字节跳动等大型互联网公司从北上广深开始向郑州，西安，成都等二线城市扩张。他们的选址特征，1、园区类型，如中关村，2、传统写字楼，如望京。3、高新科技园，依托深圳大学的深圳科技园。
世邦魏理仕中铁七局郑州分公司总经理张桐做了因韧而解的郑州商业第一季度郑州商业市场回顾与展望。购物方面，6、70年代的人喜欢线上购物，因为以前没有。年轻人喜欢线下，因为生来就有。郑州商业租金与北上广深持平，超过二线城市，平均854.3元/平方/月，核心区域1362.5元/平方/月。租金高的原因郑州核心商业、优质商业少。郑州的花园路、人民路等核心商圈自发形成。郑州商圈目前发展区域网格化。郑州优质商业中心缺少，去年首次净吸纳量负增长。大卫城开始开快闪店，快闪店多为奢侈品和化妆品。新能源汽车进商场，不在建设4S店。
最后世邦魏理仕中铁七局郑州分公司战略顾问部负责人宗长浩做了关于郑州城市国际化路径及策略建议的报告。
会后世邦魏理仕还对大家关心的热点问题进行了解答。(陈湘阳)
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